房贷首付(房贷首付款怎么算的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、房贷首付比例一般多少
- 2、房贷首付比例一般多少?
- 3、贷款买房更低首付多少
- 4、买房房贷首付需要付多少?
- 5、房贷首付要怎么交?你需要准备这些东西!
- 6、贷款买房首付多少最划算
-
高速清明节免费吗(高速路清明节免费吗?) - 鸿海伟业生活资讯网
-
手机外屏怎么换 - 鸿海伟业生活资讯网
-
tr是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网
-
加湿器的作用及好处 - 鸿海伟业生活资讯网
-
丁菲(丁薛勤) - 鸿海伟业生活资讯网
-
车辆型号查询车型 - 鸿海伟业生活资讯网
-
烟水亭(烟水亭风景区) - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都市居住证积分公众服务平台 - 鸿海伟业生活资讯网
-
风扇怎么拆 - 鸿海伟业生活资讯网
-
口红品牌排行榜前十名(女士口红品牌排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
房贷首付比例一般多少
房贷首付比例更低25%,通常为30%。
购买商品房的,贷款首付款比例不低于30%,同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的更低首付款比例。
购买经济适用房的,贷款首付款比例不低于20%。
购买二手房的,房龄为20年(含)以内的,贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的,贷款首付款比例不低于40%。
购买公有住房的,贷款金额不超过总房价的70%。
拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的,贷款金额不超过实际支付房款的70%。
首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款,需同时满足商业银行的相关要求。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
房贷首付比例一般多少?
首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成,二套住房多为4成。
1、商业贷款:一般首套房3成首付,二套房4-6成首付,三套房不给予贷款。
2、公积金贷款:一般首套3成,二套4成,三套禁贷。不管哪种贷款,首套房的首付比例,全国一样。但二套房的首付比例,不同城市的要求不一样。
根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
注意事项
在贷款前,你要先知道自己的公积金账户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。
贷款买房更低首付多少
【1】首付比例要求是首套房首付是总房款的30%,对于二套房的首付来说是总房款的60%。
【2】购买普通自住房的首付款比例不低于50%,购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。
【3】在首套房的情况下,公积金贷款90平米以内是20%,90平以外公积金贷款是30%。
【4】在三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
总的来说,对于首套房来说一般都是更低支付30%的首付款,对于二套房来说,那么就是要支付40%甚至是60%的首付款。具体房贷首付贷款按照上面的标准进行收取,房贷申请者可以根据自己的实际情况进行申请即可。
拓展资料:
房屋贷款有三种还款方式,分别是:等额本息还款、等额本金还款和一次还本付息。
1、等额本息还款,是最普遍的一种还款方式,将贷款总金额与利息相加,然后将相加额均摊到每一个月中,这种还款方式比较适合收入稳定的家庭。
2、等额本金还款,将贷款总金额均摊到每一个月中,同时加上需要还款的利息,这种还款方式适合收入较高的家庭。
3、一次还本付息。在规定的还款期限内,将贷款总金额和利息总额一次性还清。
房贷的分类:
1、住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
2、自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
3、组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。
买房房贷首付需要付多少?
; 房贷首付是指在购买房屋时,购房者必须要缴纳给开发商的之一笔款项。购房形式主要有两种,一种是,一种是。这两种购房贷款形式分别要缴付的房贷首付金额有所差别?
商业贷款购房都交付首付是必须的,而且首付金额为之一次购房3成+税费。举例说明:长沙的小张商业贷款的形式购买了一套价格为100万的100平的房子。那么小张房贷房贷首付更低必须是多少?房贷首付=100万x30%+税费=30万+税费。剩余的70万小张将通过商业贷款的形式贷款。
房贷首付计算出来之后,税费怎么算呢?
1、印花税:在交付首付款的时候,就需要缴纳印花税,印花税按照总房价的‰交纳;
2、契税:在办房产证前缴。契税的缴纳额度与房屋的成交价格以及税率有关。国家对契税率的规定为:购买非普通住房按4%的税率征收。首次购买自用普通住房和经济适用住房面积大于90平方米、小于140平方米按3%税率减半征收;大于140平方米的,按3%征收;首次购买90平方米及以下普通住房按1%税率征收。名下已有住房,再次购买按照3%征收。
公积金贷款按揭形式的房贷首付怎么计算?我国公积金贷款规定首付金额为之一次购房2成+税费。假设小张购买的房子是80平米的,那么小张房贷首付至少20%,契税是1%。
房贷首付计算器
网上提供房贷首付计算器服务的网站有很多,比如银率网的买房计算器。
用户只需要输入房屋总价、预期买房时间、预期投资预期年化预期收益率、按揭方式(商业贷款还是公积金贷款)、贷款比例、贷款期限、贷款年预期年化利率等数值就可以计算出每期还款金额、贷款总额、支付利息、还款总额、房贷首付款等。
房贷首付要怎么交?你需要准备这些东西!
; 现在不少人打算买房,由于一次性全款压力太大,所以很多人会选择贷款买房,只要缴纳一定的首付,每月分期还款即可。那么房贷首付要怎么交?有哪些注意事项呢?你需要准备这些东西。
1、咨询
大家选择贷款买房,不管是商业银行还是公积金贷款,都需要提前咨询开发商、公积金中心、银行等,现在房贷的基本要求是年龄必须在18-60岁,而且借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁,每个城市房贷资格略有不同,一定要咨询好再申请。申请材料一般包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等,提前准备好。
2、房贷首付
一般情况下,房贷首付是首付30%,根据你的工资证明和你的年龄计算贷款年限和贷款额度。时间越长相对应的利息越高,因此正常情况下,贷款30年要比20年多还十几二十万。如果你有多余的钱,自然可选择适当提高首付款的比例,毕竟贷款利率比存款利息高,另外有条件的话可以多准备一些首付,因为有时候银行审批发现你流水不足,会要求提高首付。
3、首付问题
房贷并不是100%通过的,会有一定的几率批不下来,所以一定要考虑退首付的问题,这个一般会约定在合同里,如果在购房合同中约定,贷款办理不下来可退款,则首付款可要回,一般是银行或开发商的问题,首付都可以退回,个人问题则需要支付一定的违约金。
贷款买房首付多少最划算
1、关于首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
2、那在北上广深购买首套房,首付要求低3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首低2成,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
3、对购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了,只要名下有房,无论是否有住房贷款记录,再买房都将按照二套房首付标准执行。
其实贷款的买房有很多种,有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言,首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。
拓展资料:我们在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。
法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
房贷首付一加7Pro欧洲售价曝光 定制屏幕/皇帝版售价超6000元下辖地区今天天气
比卢普斯面试森林狼运营总裁 效力经历助他上位?周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 自考考生登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 合肥美食 - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带(消防水带和消防卷盘的长度分别为) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调电机品牌(空调电机厂家排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 211985大学名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 延迟到账(延迟到账是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 过小年吃什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 山东行政区划图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黔灵山(黔灵山公园有什么动物) - 鸿海伟业生活资讯网
- 心娘(心娘牛) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桃花故里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么狗智商更高(什么狗狗智商更高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 口红品牌排行榜前十名(女士口红品牌排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人民征信(中国人民征信网个人征信查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 江苏双一流大学(江苏双一流大学有哪几所学校) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公路自行车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高铁几点停运(一般高铁几点停运) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机订票 *** (手机订票 *** 号码是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 紫砂和紫泥的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都外卖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆地铁运营时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 莫允雯(莫允雯超话) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鱼缸滤材(鱼缸滤材摆放) - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料(舒然个人资料出生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高铁几点停运(一般高铁几点停运) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口普查数据 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都限行尾号(成都限行尾号规则) - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐福记官网(徐福记官网棉花糖价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- l245 - 鸿海伟业生活资讯网
- 孝昭帝(孝昭帝介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都卫浴市场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 51色 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆轻轨 *** (重庆轻轨 *** 安检员骗局) - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料(舒然个人资料出生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 千兆路由器和百兆区别(wifi路由器千兆路由器和百兆区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排馆(上海三大牛排馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 排水管规格型号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人民征信(中国人民征信网个人征信查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟旅游线路 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都苹果直营店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高速清明节免费吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 邮票在哪里买(新发的邮票在哪里买) - 鸿海伟业生活资讯网
- 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 - 鸿海伟业生活资讯网
- 妇女节送什么好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡在哪里办理(职工社保卡在哪里办理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺丰春节停运(顺丰春节停运时间2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 300053 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡在哪里办理(职工社保卡在哪里办理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 噪声扰民 - 鸿海伟业生活资讯网
- 客都温泉(客都温泉KTV) - 鸿海伟业生活资讯网
- 镇江旅游攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
- 看桃花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 专业证书(专业证书有什么用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆市育才中学(重庆市育才中学地址在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 经营执照办理(经营执照办理需要多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 密度板有甲醛吗(e1级高密度板有甲醛吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乌海旅游(乌海旅游十大景区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马苏个人资料(马苏个人资料身高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 姨妈血怎么洗干净 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![复合地板十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://xmpm8.ourcoda.org/images/621502.jpg)
![教资面试多少钱(教资面试多少钱一科) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://xmpm8.ourcoda.org/images/693599.jpg)
![985大学名单(985大学名单排名及录取分数线) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://xmpm8.ourcoda.org/images/907819.jpg)
![德国啤酒排名(德国啤酒排名前十品牌大全) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://xmpm8.ourcoda.org/images/885443.jpg)
![社区卫生服务中心上班时间(南湖社区卫生服务中心上班时间) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://xmpm8.ourcoda.org/images/808824.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 乌新总统:俄用护照诱乌公民是浪费时间【微视频】“一带一路”:普惠之路 | 23~26 ° |
2 | 从自卑到自信,我用了这个方法大师都力推的家常菜,超下饭! | 23~25 ° |
3 | 孟加拉海军采购的两艘中国护卫舰抵达目的地 结构接近056七百余意大利返还文物展出 归国路为何走了12年 | 23~25 ° |
4 | 收评:创业板指下行跌2.55% 近300股跌停沈梦辰杜海涛疑似拍婚纱 | 23~25 ° |
5 | 32岁剩女被22岁小鲜肉表白,怎么办啊?郭台铭再谈台防务靠和平:为何要中国人打中国人? | 23~25 ° |
6 | 国产版终于到来 全新RAV430日视频播2场NBA季后赛:76人vs猛龙 开拓者vs掘金 | 23~25 ° |
7 | 在格力电器赢了雷军十亿赌局之后,董明珠下一站是银隆?雷佳音称为了表演不怕透支 | 20~25 ° |
8 | 心理:本来爱那个人,可是对方的亲朋好友提了些要求,就不想爱了内蒙古体育局亮相2019斯迈夫国际体育消费展览会 | 20~25 ° |
9 | 影帝王景春怒斥《复联》排片,中国电影能靠排片拯救吗?[找对象] 颜值9分!留英美女教师 | 17~25 ° |
10 | 最精品的宋词品读:“世事短如春梦,人情薄似秋云”中国式饭局说话套路集锦 | 12~25 ° |
1 | 从《用心棒》到《荒野大镖客》A股迎两大“重磅”利好 | -24~-12 ° |
2 | 《驾驭者》何骏杰:回归福特DNA【#火箭勇士裁判# 承认漏吹4次三分犯规!12分!】#勇士赢火箭# 1 | -24~-9 ° |
3 | iPhone XR正规途径返厂维修换被成官换机如果隋文帝建一个群会聊什么 | -23~-12 ° |
4 | 全日空第二架A380飞机下线 绿海龟涂装美小学生进洛杉矶州立大学 | -23~-8 ° |
5 | 整体供应同环比走高,武汉收金逾409亿领跑青春喜剧《大大哒》定档5.24 元气胖妞蜕变女神 | -20~-8 ° |
6 | 罗永浩曾深刻改变这个世界一百年前,中国也有一群90后 | -20~-8 ° |
7 | 青岛3岁神童走红,“神童教育”的背后,是家长们的专权!董明珠赢下"十亿赌局",格力要"死磕"5G手机和芯片 | -20~-5 ° |
8 | 一旦中美爆发冲突,美军至少损失几架F22?一周文化热点回顾 |《复联4》上映4天破20亿,破《流浪地球》记录 | -19~-10 ° |
9 | 副部级官员被指严重破坏任职地政治生态 曾主政鄂尔多斯包头湖南常德大学生杀害滴滴司机续:被诊断患抑郁症 | -18~-12 ° |
10 | 《烈火·英雄》定档8.1 陈国辉致敬"当代最可爱的人"还在研究苹果本?现在都在研究华为MateBook X Pro | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 穿平底鞋都能有长腿?艾玛-罗伯茨和郑秀妍可以从六方面看决定持股过节 | 7优 |
2 | 摄影师镜头下的北京,刚柔并济,恬淡悠远甩开同龄人聪明人用12招 | 7优 |
3 | 最赚钱超模Kendall Jenner | 凭什么成卡戴珊家族一股清流盘点体坛金猪宝宝:刘翔林丹闪耀 | 7优 |
4 | 雍正杀子疑云:雍正为什么要将自己的亲儿子弘时削籍害死?亲自去美国拍马屁的安倍 把国内舆论... | 7优 |
5 | 斯里兰卡内阁大换血 警察总长拒辞职后被强制离开从1989到2019,中国电子竞技的三十年考 | 7优 |
6 | 菩提为何狠心将孙悟空赶出师门?生死簿上有答案!请记住为你手机而死的90后 | 7优 |
7 | 刘慈欣的阴暗面:三体是科幻、玄幻,还是故事会?众信旅游净利润暴跌九成 服务质量和股价令人心焦 | 7优 |
8 | 屏幕使用时间app遭大规模下架 苹果:侵犯隐私低保特困人员由政府补助 | 7优 |
9 | 6只科创板基金今火爆开售 料2100亿公募资金候场深度:神盾舰数量超美日在亚太总和 | 7优 |
10 | 钟声:走深走实 行稳致远蔡国庆批朱正廷捂嘴笑 希望他们有强盛的阳刚之气 | 7优 |
1 | 大疆痛下反腐狠手:涉案百余人 损失超10亿逾百幅徐悲鸿南洋时期艺术作品长沙展出 | 381严重 |
2 | 孟加拉海军采购的两艘中国护卫舰抵达目的地 结构接近056离开故宫21天后的单霁翔 | 324严重 |
3 | 海南假宫颈癌疫苗后续:涉事医院主要负责人已被停职何炅过生日与汪涵一同庆祝 | 273重度 |
4 | 返还文物归国路为何走了12年斗破苍穹[会员抢先看]VIP 更新至38集 | 270重度 |
5 | 《武装突袭3》将出全新第三方DLC小城华欣的浪漫与柔情 | 269重度 |
6 | 寡姐嘲讽绿巨人胆小如鼠 惊奇队长忆初吻经历重庆参与“一带一路”建设沿 | 257重度 |
7 | 如今全国最低6.37万,本田哥瑞多少人值得拥有?印度版“战斧”巡航导弹上天,矛头直指巴铁 | 256重度 |
8 | 纪连海带您见证中国酒文化的变迁史连媒:一方战国安彻头彻尾失利 | 229重度 |
9 | 斯里兰卡连环爆炸组织者父亲及兄弟在警方突袭行动中身亡中国运8反潜机与美军还有明显差距 | 229重度 |
10 | 台官员称若解放军攻台可撑超2周 网友:哪来自信北京台主持人自曝减肥法 | 226重度 |